个人住房贷款小贴士

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个人住房贷款小贴士
    贷款对象：
    北京六行万通担保金融顾问介绍，具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
    贷款条件：
    借款人必须同时具备下列条件：
    （1）有合法的身份。
    （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
    （3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
    （4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
    （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
    （6）贷款行规定的其他条件。
    银行贷款额度：
    最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%；
    贷款期限：
    一般最长不超过30年。
    申请贷款应提交的资料：
    （1）身份证件复印件（居民身份证、戶口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
    （2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；
    （3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；
    （4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；
    （5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地產權證（现房）（复印件）；
    （6）贷款行规定的其他文件和资料。